Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki budowlane o łącznej powierzchni 1497 m2, położone w Ornontowicach, w powiecie mikołowskim, województwie śląskim, w rejonie ulicy Leśnej, sprzedam, 199 000 zł.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w części miejscowości charakteryzującej się kameralną zabudową i dostępem do terenów zielonych.
BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).
Przedmiotem sprzedaży są dwie przylegające do siebie, niezabudowane działki budowlane, obręb Ornontowice:
- Działka nr 3545/161 - powierzchnia 749 m2.
- Działka nr 3546/161 - powierzchnia 748 m2.
Działki tworzą jeden kompleks gruntowy o wydłużonym, stosunkowo regularnym kształcie, położony w sąsiedztwie istniejących nieruchomości zabudowanych domami jednorodzinnymi.
Teren przylega do istniejącego ciągu komunikacyjnego, co sprzyja organizacji przyszłego zagospodarowania, z uwzględnieniem wymogów prawnych dotyczących dostępu do drogi publicznej.
Obie działki sprzedawane są wyłącznie łącznie, w ramach jednej transakcji. Wynika to między innymi z przebiegu napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV i związanych z nią ograniczeń zagospodarowania terenu.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ornontowice oferowane działki znajdują się na obszarze oznaczonym symbolem 86MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z przynależnym zagospodarowaniem.
Zgodnie z 13 MPZP plan przewiduje między innymi:
- możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pod warunkiem spełnienia pozostałych wymogów planistycznych i technicznych;
- dopuszczenie nieuciążliwej działalności gospodarczej, np. biura, gabinetu lub pracowni, przy spełnieniu określonych warunków;
- możliwość prowadzenia upraw ogrodniczych i sadowniczych;
- możliwość lokalizacji zabudowy w granicy działki, z zastrzeżeniem pozostałych przepisów.
Przez oferowany kompleks działek przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110 kV wraz z wyznaczoną w miejscowym planie strefą techniczną.
Nieruchomość położona jest w Ornontowicach, w rejonie ulicy Leśnej, niedaleko połączenia z ulicą Zamkową.
To część miejscowości o charakterze przede wszystkim mieszkaniowym, z istniejącą zabudową jednorodzinną i dostępem do lokalnej infrastruktury. Położenie w powiecie mikołowskim pozwala korzystać z infrastruktury Ornontowic oraz sąsiednich miejscowości, w tym Orzesza, Mikołowa i Gierałtowic.
Oferowany kompleks może zainteresować osoby poszukujące większej powierzchni gruntu w zabudowanej części Ornontowic, które są gotowe dostosować sposób jego wykorzystania do istniejących uwarunkowań technicznych.
Potencjał nieruchomości obejmuje przede wszystkim:
- możliwość rozważenia zabudowy mieszkaniowej na części gruntu pozostającej poza strefą techniczną, po potwierdzeniu wymaganych warunków;
- zagospodarowanie niezabudowanej części terenu na cele ogrodowe lub wypoczynkowe, w zakresie dopuszczonym przez przepisy i operatora sieci;
- wykorzystanie obu działek jako jednego, większego kompleksu gruntowego;
- zakup gruntu w lokalizacji o dominującej funkcji mieszkaniowej.
Warto podkreślić, że cena ofertowa uwzględnia specyfikę nieruchomości i występowanie ograniczeń wynikających z przebiegu linii wysokiego napięcia.
Oferta skierowana jest do nabywców świadomych specyfiki nieruchomości, poszukujących gruntu z przeznaczeniem mieszkaniowym w atrakcyjnej lokalizacji, przy uwzględnieniu ograniczeń związanych z infrastrukturą elektroenergetyczną.
Linia przebiega przez działkę nr 3545/161, natomiast zgodnie z przedstawionym rysunkiem MPZP zasięg strefy technicznej obejmuje również mały fragment działki nr 3546/161.
Obecność infrastruktury elektroenergetycznej może powodować istotne ograniczenia w zagospodarowaniu terenu, w szczególności dotyczące:
- możliwości lokalizacji budynków mieszkalnych i gospodarczych w obrębie strefy technicznej;
- wymaganych odległości obiektów budowlanych od przewodów elektroenergetycznych;
- sytuowania nasadzeń wysokiej roślinności;
- prowadzenia robót budowlanych oraz użytkowania maszyn i urządzeń w pobliżu linii;
- zapewnienia odpowiednich warunków dostępu do infrastruktury energetycznej.
Media: działka uzbrojona w prąd, konieczność samodzielnego doprowadzenia pozostałych mediów po zakupie.
Klienci naszego biura WGN Orzesze przy zakupie tej nieruchomości otrzymują w ramach współpracy voucher 15% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu od firmy Leroy Merlin.
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.
Więcej informacji udzielę telefonicznie i podczas prezentacji.
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.